ザ・パークハウス 昭和吹上
愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 | 築8年 | 46戸
推定相場
ザ・パークハウス 昭和吹上
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（44.5万円）を41.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.1万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、7年間で11.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均6,147万円です。4LDKが最も高く平均6,147万円、2LDKは平均4,682万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,682万 | 3,305万 | 6,282万 |
| 3LDK | 5件 | 5,470万 | 4,717万 | 7,005万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,263万 | 4,932万 | 5,676万 |
| 4LDK | 10件 | 6,147万 | 5,555万 | 7,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（57.7万円）と比べて5.6万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.79m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 戸田建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| イトーピア川名 | 1997 | 23戸 | - | - |
| パークホームズ吹上 | 2018 | 52戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| ダイアパレス千種城木 | 1999 | 36戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| バンベール昭和元宮町 | 2017 | 36戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 2002 | 24戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| 昭和折戸町ヒルズ | 2000 | 32戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| 宝マンション城木町 | 1994 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 61.5万 | 64.7万 | - | 57.6万 | 60.9万 | - | 62.8万 |
| 2LDK | - | - | 61.1万 | 59.4万 | - | - | 53.6万 | 60.2万 |
| 3LDK | - | - | 56.8万 | - | 59.3万 | 62.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 59万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 60.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 64.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。