名古屋市昭和区のマンション相場
愛知県 | 2,829件の成約データに基づく
名古屋市昭和区のマンション相場は㎡単価36.7万円（2,829件）。愛知県内6位（60市区町村中）。5年で+17.9%上昇。字別では川名山町（㎡54.6万円）が最高で、広見町・阿由知通が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
6位/60市区町村
全国上位
21%
前年比
-2.4%
5年変動
+17.9%
県平均比
+61.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +28.3% |
| 名古屋市東区 | 43.7万 | +19.1% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | +9.6% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | +9.6% |
| 名古屋市西区 | 38.5万 | +5.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-18.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-18%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.70%
賃料相場
1,880円/㎡/月
物件価格
33.7万円/㎡
計算式
月1,880円 × 12 ÷ 33.7万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市昭和区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
45万40万35万30万25万
28万
43万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市昭和区のマンションランキング
1
川名山町
54.6万/㎡
43件
2
広見町
54.4万/㎡
51件
3
阿由知通
52.9万/㎡
144件
4
鶴舞
49.9万/㎡
43件
5
高峯町
49.1万/㎡
49件
6
広路町
47.3万/㎡
94件
7
福江
46.4万/㎡
43件
8
広路通
46.1万/㎡
62件
9
雪見町
45.7万/㎡
31件
10
楽園町
45.1万/㎡
63件
11
石仏町
43.1万/㎡
47件
12
藤成通
42.6万/㎡
69件
13
安田通
38.5万/㎡
46件
14
御器所
38.3万/㎡
119件
15
山手通
35.7万/㎡
188件
16
八事富士見
34.7万/㎡
218件
17
滝川町
34.5万/㎡
328件
18
桜山町
33.7万/㎡
30件
19
川名町
31.9万/㎡
98件
20
檀溪通
31.1万/㎡
63件
21
塩付通
28.8万/㎡
44件
22
山中町
27.0万/㎡
45件
23
川名本町
26.4万/㎡
35件
24
北山町
25.9万/㎡
74件
25
鶴羽町
23.7万/㎡
34件
26
萩原町
23.6万/㎡
42件
27
山脇町
22.4万/㎡
54件
28
折戸町
20.9万/㎡
43件
29
山里町
20.8万/㎡
41件
30
元宮町
19.5万/㎡
55件
31
宮東町
18.1万/㎡
39件
愛知県の他の市区町村（マンション）