名古屋市熱田区のマンション相場
愛知県 | 1,281件の成約データに基づく
名古屋市熱田区のマンション相場は㎡単価32.2万円（1,281件）。愛知県内8位（62市区町村中）。5年で+11.0%上昇。字別では波寄町（㎡53.9万円）が最高で、神宮・六野が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
8位/62市区町村
全国上位
27%
前年比
-12.7%
5年変動
+11.0%
県平均比
+44.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +44.5% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +34.4% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +23.8% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +22.6% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +18.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-14.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-14%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.48%
賃料相場
2,081円/㎡/月
物件価格
33.4万円/㎡
計算式
月2,081円 × 12 ÷ 33.4万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市熱田区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
48万32万16万0
21万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市熱田区のマンションランキング
1
波寄町
53.9万
38件
2
神宮
47.5万
10件
3
六野
46.4万
118件
4
沢上
43.9万
37件
5
川並町
42.9万
15件
6
新尾頭
42.5万
46件
7
熱田西町
41.6万
16件
8
花表町
41.3万
46件
9
横田
39.1万
68件
10
比々野町
35.5万
14件
11
中出町
35.3万
14件
12
伝馬
34.3万
76件
13
古新町
32.0万
29件
14
大宝
31.3万
137件
15
須賀町
30.3万
12件
16
幡野町
29.4万
23件
17
六番
29.1万
33件
18
三本松町
28.1万
74件
19
八番
27.4万
40件
20
千代田町
26.8万
15件
21
外土居町
25.6万
19件
22
一番
23.9万
53件
23
旗屋
23.9万
53件
24
青池町
23.2万
13件
25
南一番町
22.5万
13件
26
白鳥町
22.5万
13件
27
二番
22.5万
42件
28
明野町
22.3万
14件
29
三番町
21.6万
13件
30
玉の井町
20.9万
40件
31
五番町
20.6万
35件
32
西野町
20.5万
17件
33
千年
14.2万
11件
34
野立町
8.2万
18件
愛知県の他の市区町村（マンション）