伝馬のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区伝馬 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市熱田区伝馬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約75件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.2万円に対し、築40年は21.3万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
58.2万/㎡
築5年
20件
47.8万/㎡
築10年
4件
40.2万/㎡
築15年
10件
42.6万/㎡
築20年
5件
27.7万/㎡
築25年
11件
26.5万/㎡
築30年
5件
29.2万/㎡
築35年
5件
16.3万/㎡
築40年
4件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１ＬＤＫの平均価格は2,364万円。
３ＬＤＫ
35件
3,065万円
４ＬＤＫ
20件
2,079万円
２ＬＤＫ
16件
2,984万円
１ＬＤＫ
2件
2,364万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,312万円
取引実績
75件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡40.9万円へ、18年間で+103.6%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
41
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,459万円
35件
４ＬＤＫ
1,686万円
20件
２ＬＤＫ
2,806万円
16件
１ＬＤＫ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伝馬のマンション一覧（13棟）
シティコーポ伝馬
築41年
| 地下1階付14階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買31件
グランマノワール伝馬町
築20年
| 10階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコーポ宮
築42年
| 10階建
| 23戸
1,490万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買25件
カルティア熱田伝馬
築11年
| 13階建
| 27戸
3,198万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買23件
アジュール伝馬町
築23年
| 14階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション伝馬町
築28年
| 14階建
| 74戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買17件
モアグレース伝馬町
築20年
| 12階建
| 38戸
2,850万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンライフマンション伝馬
築46年
| 9階建
| 21戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクス熱田神宮
築3年
| 15階建
| 71戸
1,880万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ファミリアーレ熱田伝馬
築4年
売買0件
ファミリアーレ神宮南レジデンス
築9年
| 15階建
| 73戸
売買0件
ファミリアーレ熱田伝馬町
築4年
| 15階建
| 56戸
売買0件
オープンレジデンシア神宮南
築6年
| 9階建
| 32戸
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
伝馬は名古屋市熱田区内16地区中7位（上位56%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の横田とは19%の差。
中価格帯（7〜12位）
伝馬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外 | 38.0万/㎡ | +3.8% | 事務所 | 伝馬町 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）