アジュール伝馬町
愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で28.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
34.3〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,479万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、3LDKは平均3,479万円です。
3LDK
3,479万
12件
4LDK
3,600万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,479万 | 3,080万 | 4,101万 |
| 4LDK | 10件 | 3,600万 | 3,055万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
25.1万/㎡
4-7階
2件
33.2万/㎡
8階以上
17件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.91m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩6分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジュール伝馬町 | 2003 | 38戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| 宝マンション伝馬町 | 1998 | 74戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2022 | 56戸 | - | - |
| カルティア熱田 | 2002 | 62戸 | - | - |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
| 浮島マンション | 1973 | 33戸 | 8.5万 | 300万 |
| 真栄マンション浮島 | 1984 | 17戸 | - | - |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | 271戸 | - | - |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | - | 25.9万 | 31.8万 | 37.1万 | - | 36.0万 | 39.4万 |
| 3LDK | 26.4万 | 25.8万 | 28.2万 | - | - | 38.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 24.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.68万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.11万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.58万/㎡ |
| 2009年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。