宝マンション伝馬町
愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 | 築28年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,673万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、4LDKは平均2,480万円です。
3LDK
2,673万
10件
4LDK
2,480万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,673万 | 1,724万 | 3,360万 |
| 4LDK | 7件 | 2,480万 | 1,833万 | 3,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
7件
24.4万/㎡
4-7階
3件
24.7万/㎡
8階以上
7件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩6分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション伝馬町 | 1998 | 74戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
| カルティア熱田 | 2002 | 62戸 | - | - |
| アジュール伝馬町 | 2003 | 38戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| 浮島マンション | 1973 | 33戸 | 8.5万 | 300万 |
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2022 | 56戸 | - | - |
| 真栄マンション浮島 | 1984 | 17戸 | - | - |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | 271戸 | - | - |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 26.1万 | - | 34.4万 | 22.0万 | 28.0万 |
| 3LDK | 22.1万 | 21.8万 | - | 26.2万 | 28.8万 | - | 28.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3LDK
95,000〜110,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。