シティコーポ宮
愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-25 | 築42年 | 23戸
推定相場
シティコーポ宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（36.1万円）より50.4%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.5万円/㎡
補正係数 ×0.421
代表面積 83.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 222件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均2,048万円です。2LDKが最も高く平均2,729万円、ーは平均1,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,855万 | 1,822万 | 1,887万 |
| 2LDK | 3件 | 2,729万 | 2,619万 | 2,784万 |
| 3LDK | 10件 | 2,048万 | 1,625万 | 2,404万 |
| 4LDK | 9件 | 1,884万 | 1,577万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ宮 | 1984 | 23戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| グランマノワール伝馬町 | 2006 | 16戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| アキュラパークサイド須賀町 | 1991 | 40戸 | - | - |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2020 | 32戸 | - | - |
| メイクス熱田神宮 | 2023 | 71戸 | 80.2万 | 1,880万 |
| シティコーポ伝馬 | 1985 | 64戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| シェモア白鳥 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2017 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | - | - | 19.5万 | 23.2万 | 21.4万 | 19.0万 |
| 4LDK | 13.5万 | 12.4万 | 17.0万 | - | - | 16.9万 | 19.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ー | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ー | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,595万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,595万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。