シティコーポ伝馬
愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目17-18 | 築41年 | 2棟
推定相場
シティコーポ伝馬
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（36.1万円）より61.3%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.5万円/㎡
補正係数 ×0.421
代表面積 87.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 222件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・20件）で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均2,166万円、4LDKは平均1,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,166万 | 1,716万 | 2,749万 |
| 4LDK | 20件 | 1,826万 | 1,334万 | 2,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（17.4万円）と比べて1.5万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 栄興建設 三和建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シティコーポ伝馬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付14階建 | 64戸 | 62件 | 17.7万 | - | - |
| 1号館 | 1985年 | 14階建 | 55戸 | 36件 | 18.4万 | - | - |
| 2号館 | 1985年 | 4階建 | 9戸 | 18件 | 16.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ伝馬 | 1985 | 64戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2020 | 32戸 | - | - |
| メイクス熱田神宮 | 2023 | 71戸 | 80.2万 | 1,880万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2017 | 73戸 | - | - |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| グランマノワール伝馬町 | 2006 | 16戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| シティコーポ宮 | 1984 | 23戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | 21戸 | - | - |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.8万 | 18.4万 | 16.8万 | 18.3万 | 17.1万 | 18.4万 | 17.7万 |
| 3LDK | 18.7万 | 16.9万 | 17.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。