三本松町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区三本松町 | 75件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区三本松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約75件、前年比+46.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大718%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
65.4万/㎡
築5年
6件
62.4万/㎡
築10年
2件
45.4万/㎡
築20年
5件
34.0万/㎡
築25年
3件
22.4万/㎡
築30年
8件
32.1万/㎡
築35年
8件
28.7万/㎡
築40年
18件
23.5万/㎡
築45年
5件
24.6万/㎡
築50年
4件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。オープンフロアの平均価格は564万円。
３ＬＤＫ
40件
3,573万円
２ＬＤＫ
3件
2,810万円
４ＬＤＫ
9件
2,700万円
１Ｋ
12件
422万円
１Ｒ
2件
295万円
１ＤＫ
3件
405万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,524万円
オープンフロア
2件
564万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▲46.8%
平均価格
2,058万円
取引実績
75件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡40.5万円へ、18年間で+166.4%上昇（年平均+9.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
54
築11-15年
46
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,798万円
40件
１Ｋ
266万円
12件
４ＬＤＫ
2,211万円
9件
２ＬＤＫ
2,167万円
3件
１ＤＫ
280万円
3件
１Ｒ
230万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
オープンフロア
430万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第2四半期
150万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三本松町のマンション一覧（7棟）
ホワイトシャトー熱田
築53年
| 7階建
| 57戸
450万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買50件
神宮東パークハイツ5号棟
築44年
| 地下2階付8階建
| 48戸
2,590万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買22件
エムズシティ神宮前
築7年
| 10階建
| 186戸
4,290万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース神宮前
築16年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シティコーポ神宮前
築32年
| 9階建
| 13戸
2,200万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
神宮ハイツ
築35年
| 7階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
神宮東第1コーポ
築45年
| 2階建
| 8戸
1,320万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
三本松町は名古屋市熱田区内16地区中9位（上位44%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の六番とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
三本松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区三本松町１７０４番 | 31.8万/㎡ | +6.7% | 事務所,倉庫 | 神宮前 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）