神宮ハイツ
愛知県名古屋市熱田区三本松町5-27 | 築35年 | 21戸
推定相場
神宮ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）を6.1%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.5万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 83.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 222件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,946万円です。3LDKが最も高く平均2,946万円、2LDKは平均2,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,829万 | 2,100万 | 3,228万 |
| 3LDK | 6件 | 2,946万 | 2,149万 | 4,085万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 郡界建設工業 |
| 施工会社 | 郡界建設工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| 神宮東第1コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第1コーポ2号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 神宮東コーポラス | 1986 | 74戸 | - | - |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 78.56㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | - | - | 29.8万 | 22.5万 | 27.3万 | - | 35.6万 |
| 2LDK | - | - | 24.1万 | 38.6万 | - | - | 39.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。