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パルティール神宮前

愛知県名古屋市熱田区花表町12-2 | 築13年 | 40戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,026円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均1,621万円です。1Rが最も高く平均1,713万円、1Kは平均1,621万円です。
1R
9件
1,713万
1K
16件
1,621万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,713万 1,600万 1,824万
1K 16件 1,621万 1,375万 2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（51.9万円）と比べて3.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
9件
4-7階
55.3万/㎡
14件
8階以上
55.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区花表町12-2
築年月2013-06（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積24.00m² ～ 24.80m²
分譲会社山忠
施工会社日東建設
管理会社東海トラスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール神宮前 2013 40戸 50.8万 1,260万
神宮東コーポラス 1986 74戸 - -
宝マンション神宮前 1994 20戸 38.2万 2,999万
神宮東第1コーポ 1981 8戸 17.2万 1,320万
ファミリアーレ神宮東 2020 34戸 - -
ファミリアーレ神宮前レジデンス 2015 88戸 51.6万 4,280万
神宮ハイツ 1991 21戸 35.6万 2,980万
エムズシティ神宮前 2019 186戸 64.9万 4,290万
ホワイトシャトー熱田 1973 57戸 16.8万 450万
アソシアード神宮東壱番館 2004 104戸 50.4万 3,799万
シティコーポ神宮前 1994 13戸 28.7万 2,200万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202120222024
1K 56.5万 57.5万 53.5万 48.4万 50.5万 50.8万
1R - 57.6万 55.0万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 1,260万 50.81万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 50.01万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 52.43万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,290万 52.02万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 50.01万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.39万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 50.41万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 50.01万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 48.39万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 56.05万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 1,260万 50.81万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,270万 51.22万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 56.05万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 51.62万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 1,450万 58.47万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,470万 59.28万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 60.08万/㎡
2019年4月 低層 1R 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡
2019年1月 高層 1R 20㎡〜 1,520万 61.29万/㎡
2019年12月 高層 1R 20㎡〜 1,450万 58.47万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 55.65万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡
2019年10月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 60.08万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 56.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,978円。
1K
53,978円
48,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
183件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 54,500円 2,235円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,132円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,110円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,296円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,028円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,016円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,296円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,110円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,231円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,312円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,337円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,050円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,050円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,016円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,296円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,272円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,296円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,272円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,272円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。