ファミリアーレ神宮前レジデンス
愛知県名古屋市熱田区花表町３丁目３－２８ | 築11年 | 88戸
推定相場
ファミリアーレ神宮前レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（46.9万円）を10.1%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,481万円です。2LDKが最も高く平均4,731万円、3LDKは平均4,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,731万 | 4,404万 | 4,913万 |
| 3LDK | 15件 | 4,481万 | 4,000万 | 5,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.0万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区花表町３丁目３－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 宝交通 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ファミリアーレ神宮東 | 2020 | 34戸 | - | - |
| 神宮東コーポラス | 1986 | 74戸 | - | - |
| アソシアード神宮東壱番館 | 2004 | 104戸 | 50.4万 | 3,799万 |
| 神宮東第1コーポ2号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 神宮東第1コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| アソシアード神宮東2番館 | 2004 | 56戸 | - | - |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション神宮東 | 2005 | 31戸 | 37.7万 | 3,330万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 44.5万 | - | 47.1万 | 49.2万 | 51.6万 | 50.3万 | - |
| 2LDK | 45.6万 | - | 47.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。