シティコーポ神宮前
愛知県名古屋市熱田区三本松町12-10 | 築32年 | 13戸
推定相場
シティコーポ神宮前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）より14.4%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、7年間で22.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
14.1〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.5万円/㎡
補正係数 ×0.477
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 222件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均3,000万円です。2SLDKが最も高く平均3,348万円、２ＬＤＫは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,697万 | 2,291万 | 3,176万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,600万 | 2,400万 | 2,800万 |
| 2LDK | 6件 | 3,000万 | 2,640万 | 3,159万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,348万 | 3,348万 | 3,348万 |
| 3LDK | 3件 | 2,755万 | 2,755万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 49.35m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 神宮東第1コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第1コーポ2号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 神宮前コーポ | 1975 | 30戸 | 17.1万 | 690万 |
| 神宮東コーポラス | 1986 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | 24.3万 | 23.9万 | - | - | 28.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。