神宮前コーポ
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2023年は17.1万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均1,046万円です。1DKが最も高く平均1,154万円、1Kは平均814万円です。
1K
814万
2件
1DK
1,154万
4件
2DK
1,046万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 814万 | 789万 | 838万 |
| 1DK | 4件 | 1,154万 | 1,113万 | 1,176万 |
| 2DK | 5件 | 1,046万 | 882万 | 1,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（14.6万円）と比べて10.9万円（+74.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
14.6万/㎡
4-7階
7件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 42.12m² |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
🚉
徒歩5分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮前コーポ | 1975 | 30戸 | 17.1万 | 690万 |
| ローレルコート神宮前 | 2012 | 53戸 | 57.1万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 2021 | 28戸 | 63.9万 | 3,999万 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 2019 | 28戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 17.1万 | 17.1万 |
| 1DK | - | - | 30.2万 | 27.6万 | - | - |
| 2DK | 14.7万 | 14.9万 | 27.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 690万 | 17.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 690万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 27.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 960万 | 29.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 999万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 490万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額64,600円。
1K
60,000〜66,000円
64,600円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 64,800円 | 1,606円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 64,800円 | 1,606円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。