一番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区一番 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区一番のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約55件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.9万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
45.9万/㎡
築15年
5件
40.5万/㎡
築20年
17件
35.6万/㎡
築25年
13件
28.5万/㎡
築30年
4件
29.7万/㎡
築35年
4件
26.6万/㎡
築40年
3件
10.9万/㎡
築45年
6件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＤＫの平均価格は804万円。
３ＬＤＫ
28件
2,513万円
４ＬＤＫ
12件
2,944万円
２ＬＤＫ
8件
1,456万円
３ＤＫ
3件
804万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,786万円
取引実績
55件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で+103.5%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,026万円
28件
４ＬＤＫ
2,321万円
12件
２ＬＤＫ
1,003万円
8件
３ＤＫ
670万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
85㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番のマンション一覧（9棟）
エスポア熱田
築40年
| 15階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買28件
モアグレース白鳥庭園
築23年
| 15階建
| 45戸
2,998万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル白鳥公園
築30年
| 10階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークホームズ白鳥
築25年
| 13階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買16件
一番町ハウスS棟
築51年
| 7階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス白鳥庭園通り
築26年
| 14階建
| 58戸
売買0件
ニューコーポ白鳥
築48年
| 11階建
| 40戸
売買0件
ライオンズガーデン一番町
築29年
| 14階建
| 92戸
売買0件
宝マンション白鳥
築29年
| 10階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
一番には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
カ
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
一番は名古屋市熱田区内16地区中13位（上位19%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の旗屋とは2%の差。
最寄り駅の相場
一番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）