五番町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区五番町 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区五番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約33件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.6万円に対し、築50年は11.7万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.6万/㎡
築10年
9件
38.5万/㎡
築15年
3件
37.7万/㎡
築25年
2件
20.9万/㎡
築45年
9件
11.4万/㎡
築50年
4件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は609万円。
２ＬＤＫ
7件
1,470万円
３ＬＤＫ
16件
2,510万円
３ＤＫ
8件
609万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,465万円
取引実績
33件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+566.7%上昇（年平均+35.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,164万円
16件
３ＤＫ
389万円
8件
２ＬＤＫ
1,111万円
7件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2022年第2四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第2四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
五番町は名古屋市熱田区内16地区中15位（上位6%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の二番とは8%の差。
五番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区五番町１１１７番外 | 14.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 東海通 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）