旗屋のマンション相場

Name: 旗屋のマンション相場データ（名古屋市熱田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市熱田区旗屋 | 52件の成約データ

愛知県名古屋市熱田区旗屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約52件、前年比-73.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旗屋の中古マンション

52件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

1,991万円

㎡単価

29.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築45年は26.9万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.4万/㎡

2件

築5年

60.5万/㎡

2件

築10年

48.9万/㎡

5件

築15年

41.8万/㎡

6件

築20年

32.5万/㎡

2件

築25年

32.3万/㎡

5件

築30年

26.4万/㎡

8件

築35年

27.1万/㎡

14件

築40年

21.8万/㎡

4件

築45年

26.9万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,269万円。

３ＬＤＫ

2,478万円

32件

２ＬＤＫ

1,900万円

9件

４ＬＤＫ

3,269万円

7件

旗屋 24.3万/㎡名古屋市熱田区内 12位/16地区

平均㎡単価

24.3万/㎡

前年比 ▼73.2%

平均価格

1,784万円

取引実績

52件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,861万円

32件

２ＬＤＫ

1,333万円

9件

４ＬＤＫ

2,400万円

7件

３ＤＫ

600万円

1件

４ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 600万円 65㎡〜・３ＤＫ 9.2万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 23.1万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8万/㎡

2024年第1四半期 4,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2023年第4四半期 3,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

2023年第4四半期 1,700万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2023年第4四半期 5,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

旗屋のマンション一覧（7棟）

ファミリアーレ熱田神宮公園

築1年 | 10階建 | 36戸

売買0件

バンベール西高蔵

築29年 | 14階建 | 41戸

売買0件

パークサイドレジデンス神宮苑

築48年 | 11階建 | 70戸

売買0件

ライオンズマンション神宮公園

築42年 | 10階建 | 19戸

売買0件

市場環境（名古屋市熱田区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	64,848	-
2017	65,217	-
2019	65,343	+442
2021	65,096	+252
2023	65,383	+164
2024	65,904	+630

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%

名古屋市熱田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市熱田区のマンションマップ

名古屋市熱田区内のエリアランキング

旗屋は名古屋市熱田区内16地区中12位（上位25%）。単価24.3万/㎡。 1つ上の大宝とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 波寄町

54.3万

+124%

6 横田

39.1万

+61%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 伝馬

32.9万

+35%

8 六番

29.1万

+20%

9 三本松町

28.7万

+18%

10 八番

28.1万

+16%

11 大宝

26.2万

+8%

12 旗屋 ◀

24.3万

―

お手頃帯（13〜16位）

13 一番

23.9万

-2%

14 二番

23.3万

-4%

16 玉の井町

20.9万

-14%

他 1 地区

最寄り駅の相場

旗屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番	31.9万/㎡	+4.2%	住宅,事務所	西高蔵 70m
名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番	24.4万/㎡	+5.6%	住宅	神宮西 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）