カルティア西高蔵
愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 | 築13年 | 19戸
推定相場
カルティア西高蔵
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（44.8万円）を6.0%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を39.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万
201320142017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,122万円です。3LDKが最も高く平均5,122万円、３ＬＤＫは平均3,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,743万 | 3,643万 | 3,843万 |
| 3LDK | 8件 | 5,122万 | 3,665万 | 6,960万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
市立旗屋小学校
中学校
市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア西高蔵 | 2013 | 19戸 | 47.4万 | 3,360万 |
| バンベール西高蔵 | 1997 | 41戸 | - | - |
| ファミリアーレ熱田神宮公園 | 2025 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション神宮公園 | 1984 | 19戸 | - | - |
| NDSマンション金山 | 2001 | 33戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| コンセール金山南 | 1996 | 22戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2024 | 84戸 | 94.5万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション熱田神宮公園 | 1988 | 43戸 | - | - |
| サンマンションアトレ金山 | 2003 | 29戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ユーハウス神宮公園B棟 | 1985 | 45戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| パレス第3金山 | 1982 | 16戸 | 34.3万 | 2,499万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 44.7万 | 47.7万 | 46.3万 | 46.9万 | 47.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。