サンマンションアトレ金山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112012201320192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2022年は49.1万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.6万円/㎡

レンジ

37.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン

39.5万円/㎡

補正係数 ×1.103

代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 222件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 5件 4,636万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,636万	4,296万	5,109万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区花町5-26
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	75.04m² ～ 96.75m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	三重交通コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立高蔵小学校

中学校

名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ金山	2003	29戸	49.0万	3,680万
パレス第3金山	1982	16戸	34.3万	2,499万
一光ハイツ沢上	1986	38戸	36.5万	2,380万
NDSマンション金山	2001	33戸	45.1万	2,990万
ロイヤルクレスト金山	2005	30戸	56.2万	4,980万
オープンレジデンシア金山熱田ザコート	2024	84戸	94.5万	4,500万
コンセール金山南	1996	22戸	47.5万	3,280万
ライオンズマンション金山ニューシティB棟	2001	171戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティC棟	2001	30戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティA棟	2001	28戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティ	2001	231戸	52.9万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2019	2022
3LDK	40.4万	39.7万	31.7万	47.7万	49.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.05万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.71万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンマンションアトレ金山