ユーハウス神宮公園
愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目1-5 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたユーハウス神宮公園全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、9年間で50.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,760万円です。2LDKが最も高く平均2,423万円、３ＬＤＫは平均1,760万円です。
４ＬＤＫ
1,817万
4件
３ＬＤＫ
1,760万
11件
2LDK
2,423万
3件
3LDK
1,856万
3件
4LDK
2,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,817万 | 1,579万 | 1,943万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,760万 | 300万 | 2,857万 |
| 2LDK | 3件 | 2,423万 | 2,171万 | 2,606万 |
| 3LDK | 3件 | 1,856万 | 1,320万 | 2,124万 |
| 4LDK | 3件 | 2,348万 | 1,920万 | 2,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（21.0万円）と比べて10.9万円（+51.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
21万/㎡
11-20階
3件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 内田橋住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ユーハウス神宮公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | - | - | - | - | - | - |
| A棟 | 1984年 | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1985年 | 15階建 | 45戸 | 16件 | 25.2万 | - | - |
| C棟 | 1984年 | 7階建 | 12戸 | 2件 | 16.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
旗屋小学校
中学校
沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス神宮公園 | 1985 | 45戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| ファミリアーレ熱田神宮公園 | 2025 | 36戸 | - | - |
| ヴィークオレ熱田神宮西 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ヴィークオレタワー白鳥庭園 | 2006 | 110戸 | - | - |
| パークサイドレジデンス神宮苑 | 1978 | 70戸 | - | - |
| ヴィークコート神宮西 | 2009 | 68戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション熱田神宮公園 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション神宮公園 | 1984 | 19戸 | - | - |
| バンベール西高蔵 | 1997 | 41戸 | - | - |
| エスポア神宮西 | 1988 | 76戸 | - | - |
| ダイアパレス神宮苑 | 1983 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.0万 | 29.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 16.3万 | 25.2万 | - | - |
| 4LDK | 19.6万 | 18.4万 | 16.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。