二番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区二番 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区二番のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約45件、前年比+74.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.8万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大430%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.8万/㎡
築15年
4件
39.5万/㎡
築20年
6件
29.3万/㎡
築25年
14件
32.4万/㎡
築30年
11件
27.5万/㎡
築35年
4件
26.8万/㎡
築45年
2件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は1,051万円。
３ＬＤＫ
29件
2,438万円
２ＬＤＫ
5件
1,536万円
１ＬＤＫ
3件
1,757万円
２ＤＫ
2件
1,051万円
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▲74.8%
平均価格
1,591万円
取引実績
45件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2026年は㎡35.2万円へ、18年間で+28.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,881万円
29件
２ＬＤＫ
1,270万円
5件
１ＬＤＫ
1,200万円
3件
２ＤＫ
680万円
2件
４Ｋ
450万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
オープンフロア
650万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
530万円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
450万円
60㎡〜
・４Ｋ
7.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二番のマンション一覧（7棟）
イトーピア六番町マンション
築39年
| 14階建
| 50戸
590万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買25件
UMビル
築50年
| 10階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンスロジェ熱田六番町
築4年
| 15階建
| 42戸
3,350万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス六番町
築25年
| 11階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プラザフェニックス熱田
築48年
| 11階建
| 33戸
売買0件
グランドメゾン六番町
築34年
| 14階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション白鳥西公園
築37年
| 7階建
| 13戸
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
二番は名古屋市熱田区内16地区中14位（上位13%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の一番とは2%の差。
二番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外 | 17.3万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 六番町 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）