UMビル
愛知県名古屋市熱田区二番1丁目11-5 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で6.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.351
補正係数 ×0.351
代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、3DKは平均532万円です。
2DK
1,026万
2件
2LDK
1,530万
5件
3DK
532万
3件
3LDK
859万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,026万 | 852万 | 1,200万 |
| 2LDK | 5件 | 1,530万 | 1,069万 | 1,773万 |
| 3DK | 3件 | 532万 | 420万 | 600万 |
| 3LDK | 3件 | 859万 | 600万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
19.4万/㎡
8階以上
8件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 63.86m² |
| 分譲会社 | 上村木材工業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校南校舎
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| UMビル | 1976 | 24戸 | 10.1万 | 600万 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 2022 | 42戸 | 47.7万 | 3,350万 |
| ライオンズマンション白鳥西公園 | 1989 | 13戸 | - | - |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2000 | 58戸 | - | - |
| イトーピア六番町マンション | 1987 | 50戸 | 12.7万 | 590万 |
| グランドメゾン六番町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| プラザフェニックス熱田 | 1978 | 33戸 | - | - |
| グレイス六番町 | 2001 | 22戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 59.38㎡ | 26.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | - | - | - | - | - | 10.1万 | 10.1万 |
| 2LDK | - | - | 20.1万 | 25.2万 | 23.0万 | 16.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 9.0万 | 7.8万 | - | - | - | - |
| 2DK | 10.8万 | 12.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4K | 55㎡〜 | 490万 | 8.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。