グレイス六番町
愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 | 築25年 | 22戸
推定相場
グレイス六番町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（24.9万円）を16.9%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より14.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.2〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 78.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,132万円です。3LDKが最も高く平均3,132万円、4LDKは平均2,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,132万 | 2,487万 | 4,046万 |
| 4LDK | 2件 | 2,979万 | 2,815万 | 3,143万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.44m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
船方小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス六番町 | 2001 | 22戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| プラザフェニックス熱田 | 1978 | 33戸 | - | - |
| ローレルコート日比野 | 2001 | 24戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション白鳥西公園 | 1989 | 13戸 | - | - |
| イトーピア六番町マンション | 1987 | 50戸 | 12.7万 | 590万 |
| グランドメゾン六番町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| UMビル | 1976 | 24戸 | 10.1万 | 600万 |
| 山木マンション | 1981 | 9戸 | 10.9万 | 760万 |
| ユーハウス六番町 | 1983 | 58戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 2022 | 42戸 | 47.7万 | 3,350万 |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 28.6万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | 31.4万 | 29.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。