山木マンション
愛知県名古屋市熱田区四番1丁目16-50 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2018年は11.9万/㎡へ、5年間で42.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均1,246万円です。3LDKが最も高く平均1,444万円、3DKは平均1,246万円です。
2LDK
1,330万
2件
3DK
1,246万
5件
3LDK
1,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,330万 | 1,280万 | 1,380万 |
| 3DK | 5件 | 1,246万 | 1,057万 | 1,456万 |
| 3LDK | 4件 | 1,444万 | 1,238万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目16-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 69.46m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 山木不動産 |
| 施工会社 | 弥富建設、木村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩13分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩23分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
船方小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山木マンション | 1981 | 9戸 | 10.9万 | 760万 |
| 荘苑第2熱田 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 荘苑熱田 | 1985 | 32戸 | 15.4万 | 420万 |
| プラザフェニックス熱田 | 1978 | 33戸 | - | - |
| グレイス六番町 | 2001 | 22戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| グランドメゾン六番町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| イトーピア六番町マンション | 1987 | 50戸 | 12.7万 | 590万 |
| ユーハウス六番町 | 1983 | 58戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| クレステージエール六番 | 2004 | 35戸 | - | - |
| ファミール日比野 | 1986 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション白鳥西公園 | 1989 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.5万 | 12.8万 | 12.8万 |
| 3DK | 8.3万 | 8.3万 | - | 12.8万 | 10.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 760万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 800万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 640万 | 8.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。