ローレルコート日比野
愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目11-25 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 85.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均3,182万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、１ＬＤＫは平均1,427万円です。
４ＬＤＫ
2,997万
3件
２ＬＤＫ
3,104万
9件
３ＬＤＫ
3,182万
13件
１ＬＤＫ
1,427万
2件
オープンフロア
1,859万
7件
3LDK
2,808万
3件
4LDK
4,134万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,997万 | 2,100万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,104万 | 2,040万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,182万 | 2,500万 | 4,035万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,427万 | 1,154万 | 1,700万 |
| オープンフロア | 7件 | 1,859万 | 900万 | 3,230万 |
| 3LDK | 3件 | 2,808万 | 2,600万 | 2,975万 |
| 4LDK | 5件 | 4,134万 | 2,803万 | 4,876万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.7万/㎡
4-7階
6件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.73m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート日比野 | 2001 | 24戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| グレイス六番町 | 2001 | 22戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| ファミール日比野 | 1986 | 43戸 | - | - |
| メイクス熱田大宝 | 2023 | 55戸 | - | - |
| ユーハウス六番町 | 1983 | 58戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ニューコーポ日比野 | 1981 | 48戸 | - | - |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2022 | 36戸 | - | - |
| エコーハイム日比野 | 1987 | 69戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| コーポラティブ日比野 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 980万 |
| アメニティ白鳥公園 | 1995 | 96戸 | - | - |
| シャトー日比野 TK | 1997 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.0万 | - | 29.1万 |
| 3LDK | 25.4万 | - | 31.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。