ペルル白鳥公園
愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-13 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 63.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,291万円です。4LDKが最も高く平均2,404万円、3LDKは平均2,291万円です。
3LDK
2,291万
16件
4LDK
2,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,291万 | 1,691万 | 2,913万 |
| 4LDK | 2件 | 2,404万 | 2,404万 | 2,404万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
29.2万/㎡
4-7階
7件
28.3万/㎡
8階以上
4件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 79.87m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2000 | 58戸 | - | - |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り | 1995 | 179戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| UMビル | 1976 | 24戸 | 10.1万 | 600万 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 2022 | 42戸 | 47.7万 | 3,350万 |
| ヴィークオレタワー白鳥庭園 | 2006 | 110戸 | - | - |
| ニューコーポ日比野 | 1981 | 48戸 | - | - |
| ライオンズガーデン一番町 | 1997 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.1万 | 29.2万 | 30.2万 | 28.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。