五番町住宅
愛知県名古屋市熱田区五番町9-A、D | 築58年 | 4棟
このページは4棟をまとめた五番町住宅全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.6万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、9年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.351
補正係数 ×0.351
代表面積 49.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・28件）で、平均710万円です。2LDKが最も高く平均1,153万円、3Kは平均529万円です。
２ＬＤＫ
603万
3件
３ＤＫ
543万
5件
2LDK
1,153万
2件
3K
529万
3件
3DK
710万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 603万 | 420万 | 782万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 543万 | 336万 | 820万 |
| 2LDK | 2件 | 1,153万 | 674万 | 1,631万 |
| 3K | 3件 | 529万 | 457万 | 622万 |
| 3DK | 28件 | 710万 | 348万 | 1,604万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
12.1万/㎡
3階以上
17件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区五番町9-A、D |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 49.07m² |
| 施工会社 | 松岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（4棟）
五番町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1968年 | 4階建 | 88戸 | 2件 | 11.2万 | 4件 | 1件 |
| A棟 | 1968年 | 4階建 | 88戸 | 30件 | 10.4万 | - | 1件 |
| B棟 | 1968年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1970年 | 5階建 | 88戸 | 26件 | 8万 | - | - |
| D棟 | 1968年 | 4階建 | 88戸 | 14件 | 12.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩16分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2019 | 69戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| 宝マンション六番町 | 1996 | 33戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| ブライムスクエア第2 | 2021 | 54戸 | - | - |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 宝マンション東海通第3 | 2001 | 30戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| ザブライムスクエア | 2011 | 80戸 | 36.4万 | 2,450万 |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| パレス七番町 | 1979 | 21戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 570万円 | 49.07㎡ | 11.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 490万円 | 49.07㎡ | 10万円 | 3DK | - | 南 |
| 488万円 | 49.07㎡ | 9.9万円 | 3DK | - | 南 |
| 555万円 | 49.07㎡ | 11.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 600万円 | 49.07㎡ | 12.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | - | 8.2万 | - | 10.2万 |
| 3DK | 10.3万 | 9.3万 | 10.2万 | 6.1万 | 11.1万 | 10.6万 | 10.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 11.3万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 550万 | 11.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 400万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 510万 | 10.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 555万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3DK
45,000〜69,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 919円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。