グランドメゾン三番町
愛知県名古屋市熱田区三番町19-24 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,170万円です。3LDKが最も高く平均2,170万円、３ＬＤＫは平均1,877万円です。
３ＬＤＫ
1,877万
6件
3LDK
2,170万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,877万 | 1,529万 | 2,210万 |
| 3LDK | 6件 | 2,170万 | 1,797万 | 3,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.6万/㎡
4-7階
3件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三番町19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.18m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立千年小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| グランコート東海通 | 2004 | 37戸 | - | - |
| 一光ハイツ南一番町 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| カ | 2002 | 63戸 | 29.8万 | 2,399万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| ニューコーポ千年 | 1985 | 51戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ザブライムスクエア | 2011 | 80戸 | 36.4万 | 2,450万 |
| 宝マンション六番町 | 1996 | 33戸 | 31.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | 17.7万 | 37.2万 | 23.8万 | 22.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。