一番の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区一番 | 88件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区一番の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約88件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
一番の一戸建て
推定価格
4,321万円
うち土地分
3,670万円
うち建物分
651万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,653万円。木造（5,069万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
4,159万円
取引実績
88件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
27万
27万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
31.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
140㎡〜
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
36.3万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
一番は名古屋市熱田区内8地区中2位（上位75%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の大宝とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
一番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）