一番の土地相場
愛知県名古屋市熱田区一番 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区一番の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.9万円（成約46件、前年比+54.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が220,475円高くなります。
4m未満
6件
53万/坪
4〜6m
7件
57万/坪
6〜8m
20件
75万/坪
8m以上
13件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、袋地等（36万円）と比べて112%の差があります。
長方形
17件
76万/坪
ほぼ長方形
15件
70万/坪
不整形
7件
65万/坪
袋地等
5件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
6件
78万/坪
北西
5件
75万/坪
南西
6件
67万/坪
南
11件
67万/坪
南東
5件
64万/坪
西
5件
64万/坪
東
6件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
6件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
49.9万/坪
15.1万/㎡
前年比 ▲54.8%
平均価格
2,308万円
取引実績
46件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
26坪〜（85㎡〜）
58.3万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
24坪〜（80㎡〜）
49.6万/坪
2024年第2四半期
950万円
21坪〜（70㎡〜）
44.9万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
18坪〜（60㎡〜）
71.6万/坪
2023年第1四半期
600万円
127坪〜（420㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
32坪〜（105㎡〜）
75.6万/坪
2021年第1四半期
5,300万円
67坪〜（220㎡〜）
79.6万/坪
2019年第3四半期
7,900万円
112坪〜（370㎡〜）
70.6万/坪
2019年第3四半期
910万円
23坪〜（75㎡〜）
40.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
一番は名古屋市熱田区内3地区中2位（上位33%）。
坪単価49.9万/坪。
1つ上の伝馬とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
一番 ◀
―
49.9万/坪
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
一番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）