一番町ハウス
愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた一番町ハウス全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.6万/㎡から2025年は14万/㎡へ、6年間で25.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.0〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 61.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,042万円です。2LDKが最も高く平均1,503万円、3DKは平均793万円です。
２ＬＤＫ
1,042万
3件
2LDK
1,503万
2件
3DK
793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,042万 | 626万 | 1,582万 |
| 2LDK | 2件 | 1,503万 | 1,428万 | 1,577万 |
| 3DK | 2件 | 793万 | 704万 | 882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（14.5万円）と比べて4.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.5万/㎡
4-7階
3件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
一番町ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N棟 | 1977年 | 7階建 | 57戸 | - | - | - | 1件 |
| S棟 | 1975年 | 7階建 | 28戸 | 10件 | 18.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩16分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩17分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町ハウス | 1975 | 28戸 | 14.0万 | 780万 |
| 宝マンション白鳥 | 1997 | 33戸 | - | - |
| ライオンズガーデン一番町 | 1997 | 92戸 | - | - |
| ニューコーポ白鳥 | 1978 | 40戸 | - | - |
| サンロータリー白鳥 | 1982 | 31戸 | 13.3万 | 1,030万 |
| プラザフェニックス白鳥苑 | 1979 | 23戸 | - | - |
| ユニーブル白鳥マンション | 1984 | 15戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2000 | 58戸 | - | - |
| 藤和シティコープ白鳥 | 1996 | 41戸 | - | - |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション神宮南 | 1998 | 28戸 | 37.6万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 62.52㎡ | 19.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.4万 | 14.0万 |
| 2LDK | 18.6万 | 21.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。