サンロータリー白鳥
愛知県名古屋市熱田区千年1丁目1-1 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、11年間で11.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,816万円です。4LDKが最も高く平均2,185万円、3LDKは平均1,816万円です。
2LDK
2,034万
4件
3LDK
1,816万
12件
4LDK
2,185万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,034万 | 1,781万 | 2,443万 |
| 3LDK | 12件 | 1,816万 | 975万 | 2,602万 |
| 4LDK | 6件 | 2,185万 | 1,800万 | 2,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.6万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
7件
15.7万/㎡
4-7階
6件
19.1万/㎡
8階以上
11件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.39m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
船方小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロータリー白鳥 | 1982 | 31戸 | 13.3万 | 1,030万 |
| ニューコーポ白鳥 | 1978 | 40戸 | - | - |
| ユニーブル白鳥マンション | 1984 | 15戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| 藤和シティコープ白鳥 | 1996 | 41戸 | - | - |
| プラザフェニックス白鳥苑 | 1979 | 23戸 | - | - |
| 一番町ハウスS棟 | 1975 | 28戸 | 14.0万 | 780万 |
| シティコーポ白鳥 | 1992 | 16戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| 丸美ロイヤル白鳥 | 1985 | 16戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン一番町 | 1997 | 92戸 | - | - |
| 宝マンション白鳥 | 1997 | 33戸 | - | - |
| ヴィークオレ熱田神宮西 | 2024 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | - | 22.2万 | - | 27.6万 | - |
| 3LDK | 22.4万 | 18.1万 | 18.9万 | 18.3万 | 11.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 15.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,138万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,185万 | 15.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。