シティコーポ白鳥
愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-14 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2021年は23.9万/㎡へ、7年間で22.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,605万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、３ＬＤＫは平均2,224万円です。
３ＬＤＫ
2,224万
2件
４ＬＤＫ
2,490万
2件
3LDK
2,605万
5件
4LDK
2,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,224万 | 1,943万 | 2,504万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,490万 | 2,429万 | 2,550万 |
| 3LDK | 5件 | 2,605万 | 2,198万 | 2,788万 |
| 4LDK | 2件 | 2,630万 | 2,616万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.6万/㎡
4-7階
4件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.90m² ～ 91.40m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩17分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ白鳥 | 1992 | 16戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ白鳥 | 1996 | 41戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル白鳥 | 1985 | 16戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ユニーブル白鳥マンション | 1984 | 15戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| レールシティ白鳥 | 1992 | 31戸 | 30.9万 | 2,200万 |
| シェモア白鳥 | 1995 | 16戸 | - | - |
| プラザフェニックス白鳥苑 | 1979 | 23戸 | - | - |
| サンロータリー白鳥 | 1982 | 31戸 | 13.3万 | 1,030万 |
| ヴィークオレ熱田神宮西 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション神宮南 | 1998 | 28戸 | 37.6万 | 3,198万 |
| ニューコーポ白鳥 | 1978 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 88.2㎡ | 28.3万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.6万 | 23.9万 |
| 3LDK | 19.4万 | 17.9万 | 19.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。