六野のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区六野 | 118件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区六野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約118件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築30年は34.1万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
76.6万/㎡
築5年
20件
63.3万/㎡
築10年
41件
62.0万/㎡
築15年
31件
59.8万/㎡
築20年
9件
50.1万/㎡
築25年
2件
34.2万/㎡
築30年
3件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（48件）。１Ｋの平均価格は2,418万円。
２ＬＤＫ
48件
4,804万円
１Ｒ
4件
2,424万円
３ＬＤＫ
45件
4,860万円
４ＬＤＫ
9件
5,376万円
１ＬＤＫ
6件
4,470万円
１Ｋ
2件
2,418万円
平均㎡単価
46.9万/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
3,797万円
取引実績
118件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.0万円から2026年は㎡77.2万円へ、17年間で+97.8%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
39
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,819万円
48件
３ＬＤＫ
3,800万円
45件
４ＬＤＫ
4,156万円
9件
１ＬＤＫ
3,683万円
6件
１Ｒ
2,075万円
4件
１Ｋ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
8,100万円
125㎡〜
・１ＬＤＫ
64.8万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六野のマンション一覧（3棟）
センチュリースクエア神宮
築24年
| 地下1階付14階建
| 93戸
3,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買30件
サンパークガーデニア神宮東公園
築25年
| 9階建
| 46戸
3,580万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
築17年
| 47階建
| 390戸
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
六野は名古屋市熱田区内16地区中2位（上位88%）。
単価46.9万/㎡。
1つ上の波寄町とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）