名古屋市中村区のマンション相場
愛知県 | 1,626件の成約データに基づく
名古屋市中村区のマンション相場は㎡単価39.5万円（1,626件）。愛知県内4位（62市区町村中）。5年で+33.1%上昇。字別では太閤（㎡67.7万円）が最高で、松原町・若宮町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
4位/62市区町村
全国上位
15%
前年比
+15.4%
5年変動
+33.1%
県平均比
+76.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +17.9% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +9.6% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +1.0% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | -3.8% |
| 名古屋市昭和区 | 36.5万 | -7.7% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+27.3%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.13%
賃料相場
2,265円/㎡/月
物件価格
65.8万円/㎡
計算式
月2,265円 × 12 ÷ 65.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市中村区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
64万43万21万0
24万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市中村区のマンションランキング
1
太閤
67.7万
49件
2
松原町
65.6万
15件
3
若宮町
55.8万
29件
4
松重町
53.5万
25件
5
名駅南
50.7万
274件
6
井深町
46.1万
23件
7
太閤通
45.6万
108件
8
則武本通
44.7万
31件
9
亀島
44.2万
97件
10
則武
44.0万
140件
11
名駅
43.1万
117件
12
本陣通
41.2万
19件
13
千原町
39.4万
13件
14
竹橋町
38.2万
61件
15
中島町
37.4万
22件
16
並木
33.8万
65件
17
大秋町
32.6万
16件
18
黄金通
32.1万
37件
19
野田町
30.6万
27件
20
畑江通
29.7万
32件
21
岩塚町
28.9万
54件
22
岩塚本通
28.3万
26件
23
佐古前町
27.0万
18件
24
鴨付町
25.1万
19件
25
椿町
23.9万
31件
26
稲葉地本通
23.6万
11件
27
長戸井町
23.0万
25件
28
鈍池町
22.2万
23件
29
二瀬町
21.0万
20件
30
牛田通
20.1万
15件
31
宿跡町
19.0万
29件
32
烏森町
15.1万
20件
33
稲葉地町
13.6万
18件
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