太閤通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区太閤通 | 110件の成約データ
愛知県名古屋市中村区太閤通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約110件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.4万円に対し、築35年は43.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
91.4万/㎡
築5年
14件
80.2万/㎡
築10年
23件
97.5万/㎡
築15年
16件
74.8万/㎡
築20年
24件
59.1万/㎡
築25年
7件
39.1万/㎡
築30年
3件
49.6万/㎡
築35年
3件
43.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,944万円。
３ＬＤＫ
42件
4,919万円
２ＬＤＫ
15件
4,339万円
１Ｋ
28件
2,110万円
４ＬＤＫ
10件
4,633万円
３ＤＫ
5件
2,323万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,944万円
平均㎡単価
44.8万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,300万円
取引実績
110件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2026年は㎡54.6万円へ、18年間で+41.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
38
築11-15年
57
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867万円
42件
１Ｋ
1,320万円
28件
２ＬＤＫ
2,831万円
15件
４ＬＤＫ
3,210万円
10件
３ＤＫ
1,150万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
１ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太閤通のマンション一覧（15棟）
パルティール中村公園
築7年
| 13階建
| 44戸
1,560万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グランコート中村公園
築26年
| 11階建
| 30戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミリアーレ名駅
築22年
| 15階建
| 98戸
3,790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アイワリール太閤
築45年
| 地下2階付5階建
| 12戸
720万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション名駅太閤通
築26年
| 13階建
| 59戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミリアーレ名駅太閤通
築4年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
太閤通マンション
築22年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューコーポ太閤
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ
築18年
| 15階建
| 112戸
820万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件
宝中村公園ハイツ
築40年
| 11階建
| 33戸
売買0件
ジェネラス太閤通
築26年
| 9階建
| 33戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋太閤通
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
プレサンス太閤通ファシール
築2年
| 11階建
| 71戸
売買0件
メイツ名駅シティフォート
築21年
| 15階建
| 69戸
売買0件
藤和シティホームズ中村公園
築28年
| 13階建
| 25戸
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤通は名古屋市中村区内13地区中3位（上位77%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の名駅南とは5%の差。
太閤通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1万/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）