アイワリール太閤
愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目15 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で54.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
11.0〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.217
補正係数 ×0.217
代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・6件）で、平均1,617万円です。1LDKが最も高く平均2,168万円、2DKは平均889万円です。
1DK
1,551万
4件
1LDK
2,168万
4件
2DK
889万
5件
2LDK
1,617万
6件
3LDK
1,066万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,551万 | 1,308万 | 1,881万 |
| 1LDK | 4件 | 2,168万 | 1,015万 | 2,629万 |
| 2DK | 5件 | 889万 | 720万 | 1,013万 |
| 2LDK | 6件 | 1,617万 | 1,341万 | 1,881万 |
| 3LDK | 2件 | 1,066万 | 1,000万 | 1,131万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 43.28m² ～ 68.46m² |
| 分譲会社 | 愛知総合住宅建設協同 |
| 施工会社 | 近田工務店 |
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイワリール太閤 | 1981 | 12戸 | 14.4万 | 720万 |
| ジェネラス太閤通 | 2000 | 33戸 | - | - |
| ファミリアーレ名駅太閤通 | 2022 | 44戸 | 66.8万 | 3,880万 |
| プレサンス太閤通ファシール | 2024 | 71戸 | - | - |
| ヴィラコスモス中村 | 1995 | 18戸 | 34.1万 | 2,350万 |
| レインボー大門 | 1997 | 24戸 | - | - |
| カルティア名駅中村日赤 | 2021 | 44戸 | 48.8万 | 3,850万 |
| メイクスアート太閤通 | 2023 | 49戸 | - | - |
| エスポア寿 | 1991 | 19戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 2020 | 121戸 | 70.5万 | 1,650万 |
| プレサンス名古屋グロウ | 2018 | 84戸 | 72.1万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 67.15㎡ | 8.6万円 | 1LDK | - | 北 |
| 670万円 | 49.93㎡ | 13.4万円 | 2DK | - | 南 |
| 1,000万円 | 68.46㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 14.4万 | 14.4万 | 14.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 14.6万 |
| 1LDK | - | - | 22.2万 | 22.2万 | - | - | 13.1万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 15.3万 | 13.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 770万 | 16.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 760万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 9.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。