黄金通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区黄金通 | 38件の成約データ
愛知県名古屋市中村区黄金通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約38件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.3万円に対し、築50年は14.9万円。築年による価格差は最大552%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
75.3万/㎡
築5年
3件
97.1万/㎡
築10年
3件
71.2万/㎡
築15年
13件
55.8万/㎡
築25年
2件
38.5万/㎡
築30年
3件
42.6万/㎡
築35年
4件
37.8万/㎡
築50年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は5,119万円。
２ＬＤＫ
6件
4,094万円
３ＬＤＫ
15件
4,437万円
２ＤＫ
2件
670万円
４ＬＤＫ
14件
5,119万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,458万円
取引実績
38件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2026年は㎡17.8万円へ、17年間で36.5%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,420万円
15件
４ＬＤＫ
2,750万円
14件
２ＬＤＫ
2,383万円
6件
２ＤＫ
560万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
530万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
590万円
45㎡〜
・２ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金通のマンション一覧（6棟）
シティコーポ黄金
築37年
| 地下1階付12階建
| 59戸
1,750万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンパーク中村区役所
築20年
| 15階建
| 32戸
3,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン黄金
築52年
| 6階建
| 27戸
700万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ名古屋黄金通
築4年
| 15階建
| 41戸
売買0件
エルグランデ黄金
築40年
| 10階建
| 18戸
売買0件
サンパーク黄金
築20年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
黄金通は名古屋市中村区内13地区中10位（上位23%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の並木とは4%の差。
黄金通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外 | 28.4万/㎡ | +5.2% | 住宅,事務所,その他 | 中村区役所 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）