並木のマンション相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約66件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.2万円に対し、築35年は45.6万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
87.2万/㎡
築5年
13件
77.5万/㎡
築10年
16件
55.7万/㎡
築15年
11件
53.4万/㎡
築20年
6件
48.2万/㎡
築30年
8件
44.3万/㎡
築35年
5件
45.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は3,157万円。
３ＬＤＫ
35件
4,076万円
４ＬＤＫ
11件
4,731万円
１ＬＤＫ
2件
1,726万円
１Ｋ
2件
2,923万円
２ＬＤＫ
12件
3,157万円
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,225万円
取引実績
66件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡32.3万円へ、18年間で+47.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,402万円
35件
２ＬＤＫ
1,730万円
12件
４ＬＤＫ
2,645万円
11件
１ＬＤＫ
1,150万円
2件
１Ｋ
1,550万円
2件
１ＤＫ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（8棟）
グローリアス八田
築37年
| 11階建
| 31戸
1,300万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ八田レジデンス
築14年
| 10階建
| 55戸
2,950万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ローレルコート八田
築17年
| 地下1階付15階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース八田レジデンス
築10年
| 10階建
| 27戸
3,450万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買5件
並木アイリス
築38年
| 4階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミリアーレ八田駅前
築21年
| 8階建
| 125戸
売買0件
ラキャッスル八田
築36年
| 6階建
| 18戸
売買0件
パルティール並木
築11年
| 10階建
| 30戸
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内13地区中9位（上位31%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の名駅とは4%の差。
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4万/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）