竹橋町のマンション相場

Name: 竹橋町のマンション相場データ（名古屋市中村区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中村区竹橋町 | 61件の成約データ

愛知県名古屋市中村区竹橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約61件、前年比-9.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竹橋町の中古マンション

61件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,003万円

㎡単価

57.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価85.5万円に対し、築30年は49.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

85.5万/㎡

10件

築5年

75.3万/㎡

5件

築10年

85.0万/㎡

5件

築15年

56.8万/㎡

9件

築20年

58.3万/㎡

7件

築25年

45.8万/㎡

11件

築30年

49.5万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＤＫの平均価格は5,291万円。

１ＬＤＫ

3,398万円

10件

２ＬＤＫ

4,220万円

9件

３ＬＤＫ

3,439万円

9件

１Ｋ

1,005万円

27件

２ＤＫ

5,291万円

2件

竹橋町 37.5万/㎡名古屋市中村区内 7位/13地区

平均㎡単価

37.5万/㎡

前年比 ▼9.0%

平均価格

1,583万円

取引実績

61件

平均面積

39㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡63.4万円へ、18年間で+262.3%上昇（年平均+14.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

503万円

27件

１ＬＤＫ

2,700万円

10件

２ＬＤＫ

2,711万円

9件

３ＬＤＫ

2,100万円

9件

２ＤＫ

3,350万円

2件

１Ｒ

560万円

1件

１ＤＫ

430万円

1件

４ＬＤＫ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 62.2万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 64.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 27.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 62.2万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 築未改装年・ 40㎡〜・１ＬＤＫ 75.0万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2024年第4四半期 2,100万円 30㎡〜 70.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

竹橋町のマンション一覧（8棟）

オープンレジデンシア名古屋Live

築4年 | 15階建 | 42戸

売買0件

プレサンス名古屋駅ゲート

築6年 | 15階建 | 140戸

売買0件

イノバス名駅クロス

築0年 | 14階建 | 52戸

売買0件

セザール名古屋

築34年 | 10階建 | 49戸

売買0件

ユーハウス名駅

築35年 | 11階建 | 40戸

売買0件

市場環境（名古屋市中村区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,941	-
2017	134,153	-
2019	134,680	-1,112
2021	133,894	+356
2023	136,097	+172
2024	137,948	+731

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%

名古屋市中村区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中村区のマンションマップ

名古屋市中村区内のエリアランキング

竹橋町は名古屋市中村区内13地区中7位（上位46%）。単価37.5万/㎡。 1つ上の亀島とは12%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 太閤

56.7万

+51%

5 則武本通

43.2万

+15%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 亀島

41.8万

+12%

7 竹橋町 ◀

37.5万

―

8 名駅

34.3万

-8%

9 並木

33.0万

-12%

10 黄金通

31.7万

-15%

お手頃帯（11〜13位）

11 畑江通

29.7万

-21%

13 椿町

24.5万

-35%

他 1 地区

最寄り駅の相場

竹橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中村区竹橋町３００４番	68.9万/㎡	+6.0%	事務所	中村区役所 430m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）