椿町のマンション相場

Name: 椿町のマンション相場データ（名古屋市中村区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中村区椿町 | 30件の成約データ

愛知県名古屋市中村区椿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約30件、前年比+7.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

椿町の中古マンション

30件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

979万円

㎡単価

43.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価52.7万円に対し、築50年は41.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

52.7万/㎡

2件

築30年

51.7万/㎡

3件

築35年

52.0万/㎡

9件

築40年

36.8万/㎡

4件

築45年

35.5万/㎡

5件

築50年

41.1万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１ＤＫの平均価格は1,303万円。

２ＤＫ

1,236万円

4件

１Ｋ

1,028万円

12件

１Ｒ

964万円

4件

オープンフロア

1,112万円

2件

１ＬＤＫ

1,572万円

3件

１ＤＫ

1,303万円

2件

椿町 24.5万/㎡名古屋市中村区内 13位/13地区

平均㎡単価

24.5万/㎡

前年比 ▲7.1%

平均価格

649万円

取引実績

30件

平均面積

28㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

558万円

12件

２ＤＫ

668万円

4件

１Ｒ

525万円

4件

１ＬＤＫ

940万円

3件

オープンフロア

670万円

2件

１ＤＫ

750万円

2件

２ＬＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 650万円 25㎡〜・１Ｋ 26.0万/㎡

2024年第3四半期 850万円 築未改装年・ 35㎡〜・２ＤＫ 24.3万/㎡

2024年第1四半期 590万円 20㎡〜・１Ｒ 29.5万/㎡

2024年第1四半期 560万円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｒ 37.3万/㎡

2023年第4四半期 800万円 築未改装年・ 40㎡〜 20.0万/㎡

2023年第3四半期 980万円 40㎡〜・２ＤＫ 24.5万/㎡

2023年第3四半期 980万円 築未改装年・ 35㎡〜・オープンフロア 28.0万/㎡

2022年第4四半期 360万円 築未改装年・ 15㎡〜・オープンフロア 24.0万/㎡

2022年第3四半期 650万円 25㎡〜・１Ｒ 26.0万/㎡

2022年第3四半期 650万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 32.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

椿町のマンション一覧（3棟）

築54年 | 地下1階付11階建 | 91戸

チサンマンション名古屋第1

築54年 | 11階建 | 89戸

売買0件

市場環境（名古屋市中村区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,941	-
2017	134,153	-
2019	134,680	-1,112
2021	133,894	+356
2023	136,097	+172
2024	137,948	+731

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%

名古屋市中村区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中村区のマンションマップ

名古屋市中村区内のエリアランキング

椿町は名古屋市中村区内13地区中13位（上位0%）。単価24.5万/㎡。 1つ上の岩塚町とは18%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 太閤

56.7万

+132%

5 則武本通

43.2万

+77%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 亀島

41.8万

+71%

10 黄金通

31.7万

+30%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 畑江通

29.7万

+21%

12 岩塚町

28.8万

+18%

13 椿町 ◀

24.5万

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最寄り駅の相場

椿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中村区椿町１５０１番外	640.0万/㎡	+3.2%	店舗	地下鉄名古屋 110m
名古屋市中村区椿町５０７番	345.0万/㎡	+6.2%	店舗	地下鉄名古屋 180m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）