岩塚町のマンション相場

Name: 岩塚町のマンション相場データ（名古屋市中村区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中村区岩塚町 | 55件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県名古屋市中村区岩塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約55件、前年比-12.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩塚町の中古マンション

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,399万円

㎡単価

61.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築40年は36.9万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

69.9万/㎡

11件

築5年

68.8万/㎡

12件

築10年

55.9万/㎡

10件

築15年

41.4万/㎡

9件

築20年

40.8万/㎡

2件

築40年

36.9万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,623万円。

３ＬＤＫ

4,385万円

33件

４ＬＤＫ

5,294万円

14件

２ＬＤＫ

2,623万円

4件

岩塚町 28.8万/㎡名古屋市中村区内 12位/13地区

平均㎡単価

28.8万/㎡

前年比 ▼12.9%

平均価格

2,361万円

取引実績

55件

平均面積

81㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間で4.5%下落（年平均-0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,384万円

33件

４ＬＤＫ

2,707万円

14件

２ＬＤＫ

1,450万円

4件

３ＤＫ

1,100万円

1件

１ＬＤＫ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 24.4万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 22.2万/㎡

2024年第2四半期 2,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 29.5万/㎡

2024年第2四半期 3,400万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 35.8万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2024年第2四半期 2,800万円 築未改装年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 31.1万/㎡

2024年第2四半期 3,400万円 築未改装年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岩塚町のマンション一覧（5棟）

リーデンススクエア八田

築20年 | 7階建 | 137戸

売買0件

岩塚町スカイマンション

築46年 | 7階建 | 101戸

売買0件

市場環境（名古屋市中村区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,941	-
2017	134,153	-
2019	134,680	-1,112
2021	133,894	+356
2023	136,097	+172
2024	137,948	+731

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%

名古屋市中村区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中村区のマンションマップ

名古屋市中村区内のエリアランキング

岩塚町は名古屋市中村区内13地区中12位（上位8%）。単価28.8万/㎡。 1つ上の畑江通とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 太閤

56.7万

+97%

5 則武本通

43.2万

+50%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 亀島

41.8万

+45%

10 黄金通

31.7万

+10%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 畑江通

29.7万

+3%

12 岩塚町 ◀

28.8万

―

13 椿町

24.5万

-15%

最寄り駅の相場

岩塚町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中村区岩塚町３丁目１４３番	19.1万/㎡	+2.1%	住宅	岩塚 710m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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