則武本通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区則武本通 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市中村区則武本通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.2万円（成約30件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.6万円に対し、築20年は61.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
81.6万/㎡
築10年
8件
61.5万/㎡
築15年
2件
63.6万/㎡
築20年
4件
61.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は5,315万円。
２ＬＤＫ
11件
4,616万円
３ＬＤＫ
13件
5,315万円
平均㎡単価
43.2万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,865万円
取引実績
30件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.4万円から2025年は㎡49.7万円へ、17年間で+49.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
40
築21-25年
38
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800万円
13件
２ＬＤＫ
3,364万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１Ｋ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
550万円
1件
オープンフロア
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
則武本通のマンション一覧（6棟）
ロイヤル則武
築46年
| 11階建
| 23戸
1,050万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト
築12年
| 12階建
| 33戸
3,590万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンス名古屋ステーションサティナ
築10年
| 14階建
| 65戸
1,700万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン則武
築51年
| 9階建
| 21戸
880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リニアゲートタワー名古屋
築2年
| 19階建
| 220戸
売買0件
グランコート亀島
築24年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
則武本通は名古屋市中村区内13地区中5位（上位62%）。
単価43.2万/㎡。
1つ上の則武とは0%の差。