畑江通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区畑江通 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市中村区畑江通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約32件、前年比+33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.5万円に対し、築35年は24.1万円。築年による価格差は最大338%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
105.5万/㎡
築5年
4件
58.0万/㎡
築10年
7件
49.2万/㎡
築15年
4件
46.9万/㎡
築20年
4件
40.5万/㎡
築25年
5件
47.0万/㎡
築35年
5件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,937万円。
３ＬＤＫ
11件
3,524万円
４ＬＤＫ
15件
3,336万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,937万円
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▲33.6%
平均価格
2,134万円
取引実績
32件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
39
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,793万円
15件
３ＬＤＫ
2,427万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
900万円
1件
２ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑江通のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
畑江通は名古屋市中村区内13地区中11位（上位15%）。
単価29.7万/㎡。
1つ上の黄金通とは7%の差。