名駅南のマンション相場
愛知県名古屋市中村区名駅南 | 256件の成約データ
愛知県名古屋市中村区名駅南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.2万円（成約256件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.6万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大382%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
82.6万/㎡
築5年
48件
95.4万/㎡
築10年
44件
90.7万/㎡
築15年
38件
98.4万/㎡
築20年
17件
46.8万/㎡
築25年
11件
45.4万/㎡
築30年
20件
35.1万/㎡
築35年
19件
38.6万/㎡
築40年
8件
27.9万/㎡
築45年
4件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（144件）。４ＤＫの平均価格は2,483万円。
２ＬＤＫ
26件
4,371万円
１ＬＤＫ
16件
3,943万円
１Ｋ
144件
1,708万円
３ＬＤＫ
23件
3,951万円
２ＤＫ
4件
3,859万円
１Ｒ
15件
991万円
１ＤＫ
10件
1,910万円
４ＤＫ
5件
2,483万円
平均㎡単価
47.2万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,498万円
取引実績
256件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間で+150.0%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
1,060万円
144件
２ＬＤＫ
2,827万円
26件
３ＬＤＫ
2,335万円
23件
１ＬＤＫ
2,750万円
16件
１Ｒ
606万円
15件
１ＤＫ
1,468万円
10件
４ＤＫ
1,400万円
5件
２ＤＫ
2,550万円
4件
４ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
68.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅南のマンション一覧（26棟）
納屋橋マンション
築48年
| 地下1階付10階建
| 76戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買65件
大輪マンション日置
築46年
| 7階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・セレブラル
築37年
| 11階建
| 113戸
490万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ユーハウス名駅南
築42年
| 8階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買35件
パークナード名古屋駅
築10年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンス名古屋駅前アクシス
築19年
| 地下1階付13階建
| 75戸
1,180万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンス名古屋STATIONルミアス
築11年
| 11階建
| 70戸
1,350万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アドバンス名古屋アウリィ
築0年
| 13階建
| 72戸
2,660万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクス名駅南II
築4年
| 14階建
| 105戸
1,675万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスWアート名駅南III
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
宝柳橋ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅サウス
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
築6年
| 14階建
| 52戸
売買0件
プレサンス名駅南エディフィス
築3年
| 15階建
| 140戸
売買0件
メイクスデザイン名駅南
築6年
| 12階建
| 67戸
売買0件
シャトレ愛松名駅南
築28年
| 9階建
| 39戸
売買0件
プレサンス名古屋駅前
築22年
| 11階建
| 100戸
売買0件
ライジングコート名古屋駅南
築19年
| 10階建
| 54戸
売買0件
プレサンス名古屋駅前グランヴィル
築20年
| 15階建
| 78戸
売買0件
NAGOYA the TOWER
築3年
| 42階建
| 435戸
売買0件
プレサンスロジェ名駅南
築3年
| 15階建
| 54戸
売買0件
オープンレジデンシア名駅南THE COURT
築4年
| 14階建
| 62戸
売買0件
プラウドタワー名駅南
築4年
| 19階建
| 90戸
売買0件
オープンレジデンシア名駅南グランアート
築3年
| 15階建
| 112戸
売買0件
グランザ名駅南
築-1年
| 15階建
| 70戸
売買0件
プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
築18年
| 14階建
| 115戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
名駅南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メイクス名駅南Ⅱ
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
名駅南は名古屋市中村区内13地区中2位（上位85%）。
単価47.2万/㎡。
1つ上の太閤とは20%の差。
最寄り駅の相場
名駅南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 870.0万/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 350m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 | 184.0万/㎡ | +5.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 550m |
| 名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番 | 100.0万/㎡ | - | 事務所 | 地下鉄名古屋 780m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外 | 61.0万/㎡ | +9.3% | 事務所 | 伏見 700m |
| 名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外 | 36.5万/㎡ | +6.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 1400m |
| 名古屋市中村区名駅南３丁目１２０５番 | 33.5万/㎡ | +6.3% | 住宅,事務所,作業場 | 大須観音 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）