ユーハウス名駅南
愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目7-24 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユーハウス名駅南全体の相場です（成約 130件、うち棟が特定できない事例 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.260
補正係数 ×0.260
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均3,788万円です。3LDKが最も高く平均3,788万円、4DKは平均2,949万円です。
2LDK
3,562万
7件
3LDK
3,788万
19件
4DK
2,949万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,562万 | 2,913万 | 3,998万 |
| 3LDK | 19件 | 3,788万 | 2,370万 | 4,780万 |
| 4DK | 16件 | 2,949万 | 2,200万 | 4,337万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
27.2万/㎡
4-7階
15件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 104.12m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユーハウス名駅南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 70件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 8階建 | 37戸 | 70件 | 27.8万 | 2件 | - |
| A棟 | 1984年 | 3階建 | 37戸 | 20件 | 27.8万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 9階建 | 37戸 | 40件 | 28.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩12分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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徒歩15分
ささしまライブ駅
あおなみ線
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徒歩15分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| メイクスWアート名駅南III | 2024 | 41戸 | - | - |
| メイクス名駅南II | 2022 | 105戸 | 71.6万 | 1,675万 |
| メイクス名駅南Ⅱ | 2022 | 104戸 | - | - |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2021 | 89戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2023 | 54戸 | - | - |
| 大輪マンション日置 | 1980 | 36戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| ライジングコート名古屋駅南 | 2007 | 54戸 | - | - |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 23.9万 | 22.9万 | 32.5万 | 29.9万 |
| 3LDK | 30.6万 | - | 26.2万 | - | 30.4万 | 26.8万 | 32.7万 | - |
| 2LDK | 27.8万 | 27.8万 | 30.4万 | 24.8万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,330万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。