メイクス名駅南II
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-19 | 築4年 | 105戸
賃料の推移
7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,937〜55,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
61.8〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×1.224
補正係数 ×1.224
代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均6,301万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,875万円、1Kは平均1,965万円です。
２ＬＤＫ
6,301万
8件
１ＤＫ
2,016万
2件
１ＬＤＫ
3,368万
4件
３ＬＤＫ
7,875万
4件
１Ｋ
2,932万
4件
２ＤＫ
4,845万
2件
1K
1,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,301万 | 4,154万 | 8,423万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,016万 | 1,500万 | 2,531万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,368万 | 2,654万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,875万 | 4,846万 | 9,882万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,932万 | 2,109万 | 3,658万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,845万 | 3,923万 | 5,766万 |
| 1K | 2件 | 1,965万 | 1,933万 | 1,996万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 22.42m² ～ 23.40m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩12分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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徒歩12分
ささしまライブ駅
あおなみ線
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徒歩13分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス名駅南II | 2022 | 105戸 | 71.6万 | 1,675万 |
| メイクス名駅南Ⅱ | 2022 | 104戸 | - | - |
| 大輪マンション日置 | 1980 | 36戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| メイクスWアート名駅南III | 2024 | 41戸 | - | - |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| メイクスデザイン名駅南 | 2020 | 67戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2023 | 54戸 | - | - |
| ライジングコート名古屋駅南 | 2007 | 54戸 | - | - |
| グランザ名駅南 | 2027 | 70戸 | - | - |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2021 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 73.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,675万 | 71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,601円。
1K
52,800〜61,000円
56,601円
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,475円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,475円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,300円 | 2,403円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,412円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,329円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,900円 | 2,299円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,800円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,382円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,300円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,300円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,412円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。