アドバンス名古屋アウリィ
愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目 | 築0年 | 72戸
推定相場
アドバンス名古屋アウリィ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（48.7万円）を73.2%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を127.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
61.8〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン
67.3万円/㎡
補正係数 ×1.224
代表面積 31.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 314件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均2,990万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,869万円、1LDKは平均2,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,990万 | 2,654万 | 3,516万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,869万 | 4,846万 | 6,891万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,845万 | 3,923万 | 5,766万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,845万 | 3,923万 | 5,766万 |
| 1LDK | 2件 | 2,670万 | 2,630万 | 2,710万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
🚉
徒歩12分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| メイクスWアート名駅南III | 2024 | 41戸 | - | - |
| メイクス名駅南II | 2022 | 105戸 | 71.6万 | 1,675万 |
| メイクス名駅南Ⅱ | 2022 | 104戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2023 | 54戸 | - | - |
| 大輪マンション日置 | 1980 | 36戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| イノバス名駅南コート | 2026 | 105戸 | - | - |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2021 | 89戸 | - | - |
| メイクスデザイン名駅南 | 2020 | 67戸 | - | - |
| ライジングコート名古屋駅南 | 2007 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,660万 | 84.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,630万 | 83.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,710万 | 85.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額65,138円。1LDKなら月額80,813円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,638円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,700円 | 2,051円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,900円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,800円 | 2,720円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,700円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,100円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,200円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,800円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,200円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,200円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,300円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,700円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,700円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,600円 | 2,556円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。