メゾンドセレブラル

愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメゾンドセレブラル全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メゾンドセレブラル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,778〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・41件）で、平均564万円です。1Kが最も高く平均683万円、1Rは平均564万円です。

41件

564万

2件

683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	41件	564万	375万	800万
1K	2件	683万	565万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて4.7万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

20件

4-7階

20.6万/㎡

13件

8階以上

22.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2
築年月	1989-12（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	113戸
専有面積	14.79m² ～ 16.74m²
施工会社	大成建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

メゾンドセレブラルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 82件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1989年	11階建	115戸	22件	19.1万	2件	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1989年	11階建	113戸	82件	19.1万	964件	1件
メゾン・ド・セレブラルB棟	1989年	11階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドセレブラル	1989	113戸	29.5万	490万
サンピボット名南	1992	33戸	31.8万	2,180万
レーベン名古屋松重町GRAND AUBE	2020	165戸	-	-
ライジングコート名古屋駅南	2007	54戸	-	-
プレサンスロジェ名駅南	2023	54戸	-	-
レーベン名古屋松重町グランドオーブ	2020	167戸	-	-
メイクスWアート名駅南III	2024	41戸	-	-
ユーハウス名駅南	1984	37戸	29.9万	2,290万
アドバンス名古屋アウリィ	2026	72戸	84.3万	2,660万
ライオンズマンション名駅通ゲートライズ	2021	89戸	-	-
ライオンズ名駅通ゲートライズ	2021	89戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
320万円	16.74㎡	19.1万円	ワンルーム	-	南
273万円	16.63㎡	16.4万円	ワンルーム	-	南
350万円	15.27㎡	22.9万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	17.7万	17.5万	21.9万	20.4万	21.0万	17.3万	24.1万	29.5万
1K	-	-	22.7万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	490万	29.47万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2025年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	288万	17.32万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	350万	21.03万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	355万	21.21万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	288万	17.32万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	432万	25.81万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	10㎡〜	335万	22.66万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2020年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	250万	14.94万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	290万	17.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2019年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	295万	17.63万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	340万	20.31万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	250万	15.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	300万	18.02万/㎡
2018年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	290万	17.33万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	260万	15.54万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	280万	18.85万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	410万	26.85万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	370万	22.23万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	370万	22.23万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	18.13万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（482件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額31,263円。2Kなら月額52,750円が相場です。

ワンルーム

31,263円

24,000〜50,000円

31,844円

28,000〜38,000円

31,333円

27,000〜35,000円

52,750円

48,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

467件

5〜8万

15件

全 482 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,916円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,852円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,553円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,500円	1,789円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,862円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,673円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,762円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,802円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,864円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,613円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,852円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,928円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,760円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡

他 452 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。