則武のマンション相場
愛知県名古屋市中村区則武 | 142件の成約データ
愛知県名古屋市中村区則武のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約142件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.1万円に対し、築50年は32.2万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
82.1万/㎡
築5年
23件
101.4万/㎡
築10年
16件
91.1万/㎡
築15年
21件
83.9万/㎡
築20年
9件
65.0万/㎡
築25年
19件
54.9万/㎡
築30年
23件
49.8万/㎡
築35年
3件
56.3万/㎡
築40年
8件
50.0万/㎡
築45年
7件
42.0万/㎡
築50年
3件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,234万円。
１Ｒ
22件
1,056万円
１Ｋ
67件
1,494万円
２ＬＤＫ
10件
4,189万円
３ＬＤＫ
15件
5,436万円
４ＬＤＫ
7件
5,139万円
１ＬＤＫ
3件
4,534万円
１ＤＫ
9件
1,448万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,234万円
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,433万円
取引実績
142件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡46.0万円へ、18年間で+148.2%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
62
築11-15年
63
築16-20年
43
築21-25年
37
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
874万円
67件
１Ｒ
710万円
22件
３ＬＤＫ
3,727万円
15件
２ＬＤＫ
2,657万円
10件
１ＤＫ
889万円
9件
４ＬＤＫ
2,729万円
7件
２ＤＫ
870万円
5件
１ＬＤＫ
2,833万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
35㎡〜
・１ＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
則武のマンション一覧（12棟）
マンション則武
築53年
| 地下1階付5階建
| 48戸
880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ザプラセシオン名古屋駅
築10年
| 14階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミリアーレ名駅レジデンス
築14年
| 15階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買25件
トーカンマンション名古屋第7
築46年
| 9階建
| 62戸
850万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買24件
名駅アイリス2番館
築27年
| 10階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ
築13年
| 13階建
| 48戸
1,700万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
Uコーポ名古屋
築53年
| 8階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント
築2年
| 15階建
| 56戸
3,050万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンス名古屋stationビーフレックス
築19年
| 14階建
| 78戸
売買0件
チサンマンション第3名古屋
築53年
| 12階建
| 96戸
売買0件
朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア
築34年
| 12階建
| 188戸
売買0件
エステムプラザ名古屋DC2027
築9年
| 10階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
則武には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
則武は名古屋市中村区内13地区中4位（上位69%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の太閤通とは3%の差。